Halle - Kauf - Tübingen

EFH und Gewerbehalle auf einem Grundstück, im Gewerbegebiet von Tüb.-Derendingen!

690.000 €
Tübingen
Wohnfläche
224 m²
Grundstück
1.654 m²
Baujahr
1977
Etagenzahl
1

Beschreibung:

Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.
Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, welches 1977 errichtet wurde, zusammen mit einer Gewerbehalle auf einem Gewerbegrundstück. PKW Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Die Halle mit 227m² wurde in Holzsänderbauweise im Jahre 2000 errichtet.
Das Wohnhaus wurde 1977 gebaut und 1995 um deutlich mehr Wohnraum für das Wohn-/Esszimmer sowie die Küche erweitert. Ebenso wurde 1995 die Veranda errichtet, so das Sie auch bei leichtem Regen an den wärmeren Tagen draußen sitzen können.

Die Immobilie umfasst 4 Schlafzimmer, sowie ein Büro und einen Handwerksraum.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung.

Zwei Badezimmer lassen Ihnen und Ihrer Familie ausreichen Freiraum.

Alle Wohnräume wurde mit Douglasienholz Boden verlegt. Die Küche, sowie die Nassbereiche wurden gefliest.
Der Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Wärme.
Im Garten wurde im Jahre 1984 ein Brunnen errichtet.

Lagebeschreibung:

Gewerbegebiet Steinlachwasen in Tübingen-Derendingen.
Direkte Anbindung an die B27. Von dieser erreichen Sie die A8 sowie die A81.

In Derendeningen finden Sie fast alles, was Sie zum Leben benötigen. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Discounter, Drogerie sowie eine Grundschule, Gymnasium, Gemeinschaftsschule oder auch kaufmännisch Schule sind am Ort vorhanden.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1977
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieausweis gültig bis:
23.10.2028
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1992

Ausstattungsbeschreibung:

* BJ 1977
* Wohnfläche 224m²
* Lagerhalle 227m²
* Grundstücksgröße 1654m²
* ca. 1984 Brunnenausbau
* 1995 Erweiterung des Wohnraums (Anbau)
* 2000 Errichtung der Gewerbehalle
* GRZ=0,4
* GFZ=0,8

Sonstige Angaben:

Alle Informationen werden von uns geprüft, aufgearbeitet und stammen vom Eigentümer. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen und müssen vom Interessenten verifiziert werden.
Wir arbeiten ausschließlich im Alleinauftrag, alle Verhandlungen sind über uns zu führen.
Unsere Angebote sind für den Empfänger bestimmt und darf von diesem ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergeleitet werden.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt., bzw. der aktuell gültige MwSt. Satz) aus dem Kaufpreis fällig. Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind.

Sehr gerne führen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin durch und beantworten Ihnen sämtliche Fragen zur Immobilie.

Alle unsere Objekte finden Sie auf er Internetseite www.immobilienmakler-filderstadt.de

Gerne unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie.
Carina Wiedenmayer
Carina Wiedenmayer
RE Immobilien Service e.K.
+49 711 735971-76