- Kauf - Stuttgart

Kapitalanlage 1,5-Zimmer ETW Stuttgart - keine Käuferprovision!

150.000 €
Stuttgart
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Wohnfläche
44 m²

Beschreibung:

Eine 1,5-Zimmer Kapitalanlage in Stuttgarter City steht hier zum Verkauf! Seit 1987 an den jetzigen Mieter vermietet.
Wenn Sie die Wohnung mit 44m² im 1.OG dieses Mehrfamilienhauses betreten gelangen Sie über den Flur direkt geradaus in das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette und ist in baujahrestypischen Fliesen ausgestattet.

Rechter Hand vom Flur erreichen Sie den Wohn-/Essbereich mit einer Kochniesche und Schlafecke.

Die Bodenbeläge in der Wohnung sind einheitlich hell gefliest.
Im Jahr 2010 wurde die Fenster in dreifachverglaste Alu/Kunststofffenster getauscht. Rollläden sind elektrisch.
Wärmeerzeuger wurde 1995 erneuert.

Der aktuelle Mieter bewohnt seit 1987 die Wohnung und bezahlt derzeit eine Kaltmiete in Höhe von 6.480€ per anno für die Wohnung.

In der Tiefgarage befindet sich ein sehr großer PKW Stellplatz, der auch mit zwei Auto's beparkt werden darf.
Die letzte Mieterhöhung der Wohnung war zum Oktober 2019.

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich noch ein separater Kellerraum sowie eine Waschküche mit einem Waschautomat, welcher über Münzen bedient wird.

Kaufpreis der Wohnung 150.000€ Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes 30.000€ ergibt zusammen 180.000€

Lagebeschreibung:

Im Stuttgart Süden, zwischen Karlshöhe und Heslach gelegen finden Sie diese Immobilie. Nach 400m zu Fuß erreichen Sie den Marienplatz und nach 50m Reichweite erreichen Sie das Hallenbad Heslach.

Die U-Bahn Haltestellen Marienhospital (Erwin-Schöttle-Platz) sowie den Marienplatz sind optimal gelgen und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch Lebensmittelgeschäfte und viele Gastronomien sind im unmittelbaren Umfeld.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1973
Endenergieverbrauch:
123,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
06.02.2028
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1995

Ausstattungsbeschreibung:

* Provisionsfrei für Käufer
* fest vermietet seit 34 Jahren
* ca. 44,34m²
* BJ 1973
* Mieteinnahmen (Kaltmiete) 6.480€ per anno (letzte Mieterhöhung 2019)
* Hausmeisterservice
* Keller im UG
* großer TG Stellplatz
* gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzautomat
* Bodenbeläge: Fliesen
* Badezimmer in baujahrestypischen Fliesen
* Energievertrauchsausweis / D / 123,7 kWh / Heizöl / 1973/1995

Sonstige Angaben:

Alle Informationen werden von uns geprüft, aufgearbeitet und stammen vom Eigentümer. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen und müssen vom Interessenten verifiziert werden.
Wir arbeiten ausschließlich im Alleinauftrag, alle Verhandlungen sind über uns zu führen.
Unsere Angebote sind für den Empfänger bestimmt und darf von diesem ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergeleitet werden.

Sehr gerne führen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin durch und beantworten Ihnen sämtliche Fragen zur Immobilie.

Alle unsere Objekte finden Sie auf er Internetseite www.immobilienmakler-filderstadt.de

Gerne unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie.
Carina Wiedenmayer
Carina Wiedenmayer
RE Immobilien Service e.K.
+49 711 735971-76